新房收房手續(xù)及流程解析

 
　　收房手續(xù)1、通知
 
　　房子的房地產(chǎn)權(quán)證拿到手之后，開發(fā)商會(huì)以書面的形式對(duì)業(yè)主進(jìn)行通知房屋的交付，如果業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間沒到的話，可以視為業(yè)主驗(yàn)收合格，房子再出現(xiàn)任何問題，開發(fā)商是沒有責(zé)任的。
 
　　收房手續(xù)2、驗(yàn)收
 
　　購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。
 
　　收房手續(xù)3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
 

　　根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

       收房手續(xù)4、簽署房屋交接書

 

　　購房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。
 
　　收房流程1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動(dòng)。
 
　　收房流程2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。
 

　　收房流程3、業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會(huì)出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。

 

 

       收房流程4、防水檢查是驗(yàn)房的一個(gè)重要項(xiàng)目，防水檢查就是在衛(wèi)生間的周圍使用塑料袋裝上一些沙子給圍住，之后堵住衛(wèi)生間的每一個(gè)下水口，向衛(wèi)生間里面注入超過2cm的水，再經(jīng)過24小時(shí)之后看看樓下鄰居有沒有漏水的現(xiàn)象，如果沒有說明防水是很成功的。
 
　　以上就是關(guān)于新房收房手續(xù)及流程解析，希望能夠?yàn)檎诮?jīng)歷房屋驗(yàn)收的朋友出一份力，這樣大家就可以參考上面的內(nèi)容好好驗(yàn)收房屋了。在房屋驗(yàn)收的過程中，大多數(shù)都是有開發(fā)商或者物業(yè)陪同的，但是最好還是交上自己的朋友一起驗(yàn)房更好。